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„Mietsache wie übernommen zurückgeben“ à im Grunde geht es auch hier um eine besenreine Übergabe, denn auch hier muss nicht renoviert werden
„Im bezugsfertigen Zustand zurückgeben“ à die Mietsache muss so übergeben werden, dass ein eventueller Nachmieter sofort einziehen könnte, aber auch hier muss nicht renoviert werden
Neben dem gefegten oder gesaugten Boden der Haupträume sollte es aber auch selbstverständlich sein, dass Essensreste, Müllbeutel und anderer Unrat entfernt wird, um die Mietsache besenrein zu übergeben.
Obwohl besenrein ein weit dehnbarer Begriff zu sein scheint und es grundsätzlich den Mieter nur dazu verpflichtet, die gröbsten Verschmutzungen zu beseitigen, hat der Bundesgerichtshof hier noch einmal einige Schwerpunkte aufgegriffen, die unter den Begriff besenrein zu verstehen sind:
Viele von uns nutzen den Dachboden als Lagerplatz für alles Mögliche – von alten Möbeln bis hin zu Kisten voller…
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„Die Wohnung besenrein zurückgeben“ à hier genügt ein gründliches Fegen der gemieteten Räume
Definition von Besenrein Der Begriff „besenrein“ ist eine gängige Formulierung in Mietverträgen, die den Zustand beschreibt, in dem eine Wohnung oder ein Geschäftsraum bei Übergabe an den Vermieter oder die nächste Mieterpartei hinterlassen werden sollte. Besenrein bedeutet, dass die Räumlichkeiten grob gereinigt sind – es sind keine groben Verschmutzungen oder Müllreste vorhanden, und die Böden sind gefegt.
Wichtig zu beachten ist, dass „besenrein“ nicht mit „putzrein“ oder „renoviert“ gleichzusetzen ist. Es geht vielmehr darum, dass die Räumlichkeiten in einem ordentlichen Zustand übergeben werden, jedoch ohne dass eine gründliche Reinigung oder das Streichen von Wänden erforderlich ist.
Indes gehören Nikotinablagerungen oder auch einfache Kalkablagerungen in undesirable und Küche nicht zu den Verschmutzungen, die bei einer besenreinen Übergabe entfernt werden müssen.